买房对于我们每个人来说是一件大事情，需要考虑的因素有很多，所以大家必须足够了解新楼盘的所在位置，小区设计，周边环境交通出行及其房型等等，房地产商为了让买房者足够了解新楼盘详细信息，售楼部通常会配备变小比例的沙盘模型及其户型图。但因此房地产商制做的沙盘的时候会夸大其词住宅小区的配套设施，及其会掩藏许多不良影响的因素，户型图也会制做的很精致，但因此具体的窗户沒有户型图看起来的大，因此针对第一次买房的新手而言，应当怎样正确的看售楼部购房的看沙盘模型和户型图？模型的这种标志你真的都了解吗？下面，跟随小编一起来了解清楚。
1、看沙盘上能否标明“实体模型”字样及比例
按工商企业管理行政机关规定，房地产商应用实体模型时，需标明“实体模型”字样。因为沙盘模型制作供参考，如果你在买房看沙盘的时候，要明确的是沙盘是否依据具体整体规划做出来的，这就必须看沙盘的比例规格。而根据沙盘的比例规格，除开能明确沙盘能否根据实际方案比例制做，还可以按比例规格可以计算实际规格，例如楼距、收盘地域及楼栋朝向等。
2、看住宅小区总体规划
沙盘是住宅小区的缩影，在沙盘上能够看得出，住宅小区相对密度是不是太密、工程建筑与园林景观的配搭是不是融洽等，这种对买房者之后的定居质量影响都很大。
3、看沙盘附近的方案
沙盘因此会将住宅小区附近的公共地、其他新楼盘等归为己有，一般而言，稍大的小区附近需有学校、商场、菜市场等工程建筑，这种都要参观考察。对与沙盘附近的旷地，要问清晰之后的整体规划，看是不是对住房有哪些不良影响的影响。
4、沙盘与房子市场价格
一个楼盘销售价钱很低，可是沙盘却极为精美，几眼看上去就要你而为所动，此刻大家还要注意了。一个沙盘的制做价钱是很高的，沙盘品质和房子的质量是存有一定的关系的，沙盘做的很精致，可是价钱很划算，那么这个房子是不太好的。
